23/01/2012
Dove conviene ancora investire nella seconda casa?
Nel corso del 2012 la tendenza dell'acquisto delle seconde seconde case andrà di pari passo con la 'nouvelle vague' inaugurata dal Governo Monti: sobrietà e discrezione. Da preferire quindi le mete vicine alle località rinomate, più defilate, meno care. In primis Anacapri, più tranquilla di Capri, Gressoney, una Courmayeur più sobria, l'area di Rimini e, infine, il Salento, Alghero e Lerici. Tra i laghi si può scommettere ancora su quello di Como, scegliendo il ramo di Lecco, meno caro.
25/11/2011
RITORNA LA CERTIFICAZIONE ENERGETICA!
Ritorna la "certificazione energetica" obbligatoria (direttiva europea 31/2010), che è entrata in vigore lo scorso 29/03 in Italia. Questo certificato torna ad essere necessario sia per le compravendite che per gli affitti degli immobili e deve essere firmato da un tecnico qualificato iscritto ad un albo. Questo, fortunatamente, è uno dei modi per abbattere i consumi, le emissioni e per salvaguardare l'ambiente in cui viviamo!
25/11/2011
LA CASA IDEALE DEGLI ITALIANI
Dando uno sguardo alle nuove e vecchie tendenze degli italiani, ci si accorge che si prediligono i luoghi di riposo e la convivialità familiare/sociale. Nella casa devono risaltare i propri gusti e necessità personali; per questo sono stati individuati 7 modi di vivere e arredare la casa: di Tendenza (cura nei dettagli), Estetica (praticità e design), Bene da mantenere (continuo rinnovamento), Pratica (stile classico) e Casa Immobile. Però bisogna tener conto del quartiere e dell'edificio.
25/11/2011
LA CASA IDEALE DEGLI ITALIANI
25/11/2011
ETICHETTIAMO I MATERIALI PERICOLOSI NELL'EDILIZIA!
Con le nuove normative europee sull'edilizia si prevede di etichettare i materiali edili pericolosi e che siano esplicitamente segnalati per poter chiarire i rischi a essi connessi e poter tutelare meglio i lavoratori edili e gli utenti in generale. Questo provvedimento mira a informare sulla pericolosità dei prodotti, alla salvaguardia dell'ambiente, alla salute dei lavoratori, e di chi utilizzerà le strutture costruite, e la loro sicurezza.
25/11/2011
OSCILLAZIONI NEL MERCATO IMMOBILIARE A MILANO
La crisi si presenta anche nella compravendita di immobili a Milano. Secondo un'analisi svolta da Tecnocasa, c'è stata una grossa oscillazione dei prezzi. Maggior calo si è visto nelle zone centrali, Bovisa-Sempione, le zone Porta Romana e Navigli. Invece sono stati positivi gli esiti in Città Studi-Indipendenza,Stazione Centrale-Gioia-F.Testi, Buenos Aires-Venezia e il quartiere Dergano grazie al Politecnico e della MM. I nuovi maggiori acquirenti sono ormai diventati i sigle e le giovani coppie.
24/11/2011
GLI ITALIANI PREFERISCONO COMPRARE CASA ALL'ESTERO
L'acquisto di una seconda casa è visto come un "comprare un bene rifugio" per i propri risparmi; quindi si decidono i propri acquisti in base alla qualità, la stabilità e la sostenibilità. Perciò la maggior parte degli italiani compra all'estero. L'italiano medio cerca case a basso costo e in quali città si possono trovare case con un buon rapporto qualità-prezzo? All' estero ovviamente, primi tra tutti gli Stati Uniti che offrono un cambio di valuta favorevole e di un calo dei prezzi degli immobi
24/11/2011
AGEVOLAZIONI FISCALI PER L'ACQUISTO DELLA
Se si rivende un immobile acquistato con le "agevolazioni prima casa" prima che siano trascorsi 5 anni e se ne acquista un altro entro l'anno successivo, non si perdono i benefici del primo alloggio; perciò il contribuente può vendere la casa e riacquista nuovo a prima casa entro un determinato periodo di tempo. Questi benefici sono riconosciuti anche se il contribuente vuole comprare un immobile per ampliare il proprio acquistato senza agevolazioni.
24/11/2011
24/11/2011
OPZIONE CEDOLARE SECCA
La "cedolare secca", introdotta dall'art. 3 del Dlgs 23/2011, consiste in un regime opzionale di tassazione del canone relativo alle unità immobiliari abitative, che ha piena operatività con la pubblicazione del provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate.
L'opzione viene esercitata dal locatore, persona fisica, proprietario o titolare di un immobile.
(Fonte: www.fiscooggi.it) E'importante precisare che l'"opzione cedolare secca" va a convenienza di un locatore proprietario di più immobili
